전입세대 열람내역서 발급 방법 및 필요 이유 입니다.

전나 내 집 마련을 위해선 필요 서류가 있으며 이를 제출하셔야만 합니다. 

전세 대출 및 매매 계약시 필요한 서류로 전입세대 열람 내역서를 쉽게 확인을 할 수 있게 됩니다. 

아쉽게도 최근 각종 민원서류를 온라인 상에서 발급 받을수 있지만 이건 인터넷 발급은 불가합니다. 

 

◎ 전입세대 열람내역서

현재 부동산에 거주하는 전입세대 즉 전입신고된 세대를 확인해 주는 증빙 서류입니다. 

다른 곳으로 이사를 준비하는 경우 반드시 서류를 준비하셔야 합니다. 

 

- 전입세대 열람내역서 필요 이유

이는 전입세대를 확인하기 위해 반드시 필요한 서류입니다. 

전입세대 열람내역서는 전세 보증금을 보호받기 위한 방법 중 하나입니다. 

전세 거주자의 경우 본인의 보증금이 1순위가 되었을 때 불가피한 경매 등의 문제가 발생하더라도 우선순위로 

돌려받을 수 있게 됩니다. 

 

1순위에 해당되지 않는 경우 혹은 해당 세대가 다른 전입세대가 먼저 입주해 있는 경우에는 1순위에서 밀리게 되면서

보증금을 받아내기가 힘들어 지기 때문입니다. 

전입세대 열람내역서 발급은 주택 임대업을 하시는 분들에게는 필수 사항 일 겁니다. 

최근 문제가 되고 있는 깡통 전세의 문제 중 하나로 여겨지고 있기 때문일 겁니다. 

깡통전세는 이사를 갔을 때 보증금을 돌려줄 충분한 여유가 없기에 보증금을 받지 못하고 집에서 쫓겨나다 싶어 하기도

합니다. 

 

임대인의 경우 부동산을 담보로 여유자금을 만들기도 합니다. 

이때 만약 부동산 담보의 여유자금을 갚지 못했을 경우 부동산이 경매로 넘어가게 되는 겁니다. 

 

이때 우선순위에 놓여 있는 임차인 또는 채권자가 우선순위로 배당을 받게 됩니다. 

이렇게 우선순위에 있는 사람들에게 돈이 가기 때문에 전입세대 열람 내역서가 중요한 겁니다. 

 

우선 다세대 기준으로 확인을 해보면 각 주소마다 1세대씩 전입신고가 된 걸 확인할 수 있을 겁니다. 

단 다가구 주택은 조금 다른 면이 존재합니다. 

다가구 주택은 한 명의 임대인, 여러 명의 임차인으로 이뤄져 있어 전입세대 열람 내역서를 확인해서 미리 검토를 해야

합니다. 

 

공인중개사를 통해 거래를 하면 해당 서류에 대해 미리 언급을 해주게 됩니다. 

그러나 최근 온라인을 통해 직거래 부동산도 인기가 높아지고 있어 발급 방법이나 해당 서류에 대해 확인을 하시는 

분들이 늘어나고 있습니다.

- 전입세대 열람내역서 발급 방법 알아보겠습니다. 

아쉽게도 최근에는 대부분의 민원서류를 인터넷을 통해 발급을 받을 수 있었지만 이건 인터넷 발급은 불가합니다. 

즉 해당 주소지 주민센터에 방문하셔서 서류요청을 하셔야 합니다. 

 

서류요청을 위한 몇 가지 서류가 필요합니다. 

전세계약서, 신분증, 수수료가 필요합니다.

 

주소지 관할 주민센터에서 신청서를 작성해야 하기에 조회를 하고자 하는 주소지 그리고 신청자의 인적사항을

기재한 다음 서류를 발급받으시면 됩니다. 

 

해당 주소지에 거주하고 있는 세대를 확인할 수 있어 불미스러운 일을 미연에 방지할 수 있게 됩니다. 

거주자가 아닌 다른 세대가 전입신고가 되어 있는 경우엔 미리 이를 정리하고 이사를 준비할 수 있습니다. 

 

특히 전세대출을 진행하는 분들이나 안심 전세를 준비하시는 경우 해당서류가 필수입니다. 

만약 현재 거주하고 있는 세대가 아닌 다른 세대가 전입신고되어 있는 경우 전세대출이 힘들기 때문에 

먼저 서류를 확인하는 게 좋습니다. 

발급방법은 누구나 할 수 있기 때문에 사실 발급 서류만 알고 계셔도 충분합니다. 

 

계약서가 없으면 발급도 어렵습니다. 

해당 서류는 계약자, 임대인, 임차인만 출력 가능 하기에 이점도 기억하셔야 합니다.