생애최초 특별공급 조건 및 자격, 신혼부부, 1인가구

2021년 아파트 가격이 수직 상승하면서 한숨이 깊어진 분들이 많습니다. 작년 말부터 가격이 하락했다고는 하나 현재까지 많은 분들은 더 많이 내려가야 한다고 생각하고 계십니다. 내 집 마련을 위해서 그나마 가장 쉬운 방법은 청약 당첨되는 것이지만 좀처럼 쉽지 않습니다. 현재 여러 가지 특별공급이 있는데 오늘은 생애최초, 신혼부부, 1인 가구 청약 조건 및 자격에 대해 알아보겠습니다. 

 

생애최초 특별공급 이란?

신혼부부, 맞벌이, 1인가구, 노부모 부양 등 

소득 기준이 초과되는 가구에게 특별공급에 청약할 수 있는 제도입니다. 

일반 청약에 비해 경쟁률이 낮기 때문에 당첨 가망성이 높은 장점이 있습니다. 

 

순서

1. 생애최초 특별공급

2. 신혼부부 및 1인 가구 생애최초 특별공급 조건 및 자격

3. 주택청약 종류 3가지

 

특별공급

 

1. 생애최초 특별공급

 

생애최초 특별공급은 말그대로 생애 처음으로 본인 명의 주택을 

구입하려는 분들에게 청약시 점수 경재 없이 별도로 분양을 

받을 수 있게 전체 공급 물량에서 몇몇 %를 빼놓은 것을 말합니다. 

 

생애최초 특별공급은 생애 단 1번만 청약에 당첨이 가능합니다. 

정부 지원책 이기 때문에 공공분양에도 신청 가능합니다. 

 

일반 청약 선정 방식과는 다르게 점수가 기준이 아니라 

추첨 방식 이기 때문에 당첨 확률이 높습니다. 

 

※ 민간분양 및 특별공급 모두 청약통장은 필수 입니다. 

 

* 공공분양시 공급물량 중 30% 정도를 모집합니다.

 

 

 

2. 신혼부부 및 1인 가구 생애최초 특별공급 조건 및 자격

신혼부부 및 생애최초 특별공급

① 생애최초 특별 공급 및 신혼부부 특별공급은 전체 물량 중 30%이며, 추첨 방식입니다. 

- 기존 특별공급 대상자에게 70%가 우선 공급되고

  나머지 30%는 신규편입 대상자와 함께 우선공급 대상자를 포함해 추첨됩니다. 

 

② 특별공급 추첨 물량 대상이 30%로 확대 시행되었습니다. 

- 1인 가구도 특별공급에 청약하실 수 있게 되었습니다. 

- 신혼부부 특별공급 중 일부 물량은 자녀수 상환 없이 공급하게 되어 

  무자녀 신혼부부 분들과 형평성을 맞추게 되었습니다.

 

- 맞벌이 가구 등 소득기준이 초과하는 경우라도 청약이 가능합니다. 

* 단 소득기준이 160%를 초과한다면 자산기준을 3억 3천만 원으로 적용합니다.

 

생애최초 특별공급(1인 가구 포함) 조건

• 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 
• 혼인 중이거나 자녀가 있어야 합니다. 
• 중위소득 160% 이하
• 5년 이상의 소득세 납부 이력이 있어야 합니다. 
• 1인 가구의 경우 60㎡ 미만만 신청 가능합니다. 

 

신혼부부 특별공급 조건

• 혼인기간 중 무주택자 여야 합니다. 
• 혼인기간이 최대 7년 이내 여야 합니다. 
• 중위소득 최대 140%, 맞벌이 부부는 160% 이하 여야 합니다. 

 

신혼부부 특별공급 + 생애최초 특별공급 공통 조건

• 청약통장이 있어야 하며, 가입한 지 최소 12개월을 지나야 하고 납부하셨어야 합니다. 
• 단 청약통장의 경우 지역마다 가입 기간 및 횟수가 다를 수 있습니다. 
  즉 해당 지역 공고문을 자세히 검토하셔야 합니다. 

 

 

 

3. 주택청약 종류 3가지

 

① 일반주택 청약

- 청약통장이 있는 분들이 신청하실 수 있습니다. 

- 주소지 관할 지역의 청약통장 및 기간, 횟수, 통장 금액 등을 기준으로 합니다. 

 

② 다자녀 가구 특별공급

- 다자녀 특별공급은 입주자 모집 공고일 현재 미성년 자녀가 3명 이상이어야 합니다. 

- 무주택 세대만 신청하실 수 있습니다. 

- 무주택 기간, 미성년 자녀 3명, 청약통장 가입 기간 등이 기준입니다. 

 

③ 신혼부부 특별공급

- 입주자 모집 공고일 현재 혼인 기간이 최대 7년 미만이어야 합니다. 

- 소득기준 조건에 부합되는 경우, 청약 점수와는 무관하며, 별도로 추첨으로 분양받을 수 있습니다. 

 

생애최초

 

오늘은 이렇게 생애최초 특별공급 신혼부부 및 1인 가구 조건에 대해서 알아봤습니다. 만약 신혼부부 특별공급에 당첨되신다면 정말이지 신혼생활이 행복해질 것 같긴 합니다. 살면서 대부분의 사람들은 집 장만을 위해 허리띠를 졸라매곤 하기 때문이지 싶습니다. 이글 보시는 모든 분들 좋은 조건의 아파트에 꼭 당첨되시길 응원합니다.